持分土地出售

我有十幾筆位於樹林的持分土地(林.旱.農),可以出售嗎?


還是要2分之1以上的地主同意才可以賣,之前有土開公司請所有地主


聯署要做都更及變更地目,後來就是因為同意人數不足.最後又無法處


理,有專門收地養地買斷的人可以介紹嗎?請土地專家幫幫忙.謝謝

最佳解答



屬於你自己持分的部份，你自己可以作主賣了，其他的共有人有優先

購買的權利。



如果是要將整筆的土地賣了，那就應以共有人過半數及其應有部分合

計過半數之同意行之。



但其應有部分合計逾三分之二者，其人數不予計算。



通常僅賣自己持分的部份，除非是賣給其他共有人，否則沒人會去淌

這渾水。



共有土地很難處理是因為共有人太多，意見多難整合，所以許多無法


處理的土地大多是這個原因，所有權人也只能無奈看得到卻吃不到，


無奈法律就是這樣規定，請專家來也只能望地興嘆了！



以上，祝你好運了！