房子過戶的問題和遺產的問題

請問


婆婆有一間房子40多年了原本是要贈與給我先生 但是土地增值稅太多而作罷


(如果用買賣房子的方式給我先生)


1請問我先生每年都有給婆婆一筆不少的生活費 (將近10年)
我們可否將每年的生活費當成買賣房子的費用來證明呢



2目前查到的房子和土地價值3百多萬
我是否要拿3百多萬來買呢



3如果讓這間房子變成遺產
那麼婆婆的子女每人都可以來繼承


請問如何得知房子的價值


是要等房子賣出後再分還是看稅捐處的公定價格來分呢





最佳解答




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1. 如果是要省土地增值稅，只有用繼承的，因為繼承免繳土地增值稅，

如果你請代書作假買賣那只能省贈與稅，卻不能省增值稅。



2. 你們查到房地價值是300多萬，爲什麼你在3.又問要如何得知房子的價值？



3. 你所謂的稅捐處的公定價格是指什麼？

房子沒有公定價格，

房子的價格是取決於市場的供需，經過買賣雙方的討價還價後所決定的價錢，



而政府的公告地價是要來課地價稅用的，公告現值是要來課土地增值稅用的。



所以你如果想知道你們房子 的價值，應該不難，前後左右的鄰居或巷內外

打聽一下應該就可以知道你們房子的價值了。



兄弟姊妹是累世情緣，300多萬的遺產分一分，一個人也不過

分到幾十萬到百把萬，

有時兄弟姊妹間的週轉，數額都大於

此；

該是誰的就是誰的，半點不由人，以上，祝你好運唷。